Закон 217-ФЗ с изменениями 2021 года: Полное руководство для владельцев недвижимости

Введение Закон 217-ФЗ, вступивший в силу 29 июля 2017 года, известен как «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон произвел значительные изменения в правовом регулировании садоводческих и дачных товариществ, а также привнес новые нормы и требования для их участников. В 2021 году были внесены важные изменения в этот закон, которые оказали значительное влияние на деятельность и права членов таких объединений. В этой статье мы рассмотрим основные положения Закона 217-ФЗ и последние изменения, а также дадим практические советы для владельцев недвижимости.

Основные положения Закона 217-ФЗ

Цели и задачи закона

Закон 217-ФЗ направлен на упорядочение деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, а также на защиту прав их членов. Основные цели закона включают:

1. Регулирование деятельности объединений: Закон устанавливает правовые основы создания, функционирования и ликвидации садоводческих, огороднических и дачных товариществ.
2. Защита прав членов объединений: Закон гарантирует защиту прав и законных интересов членов объединений, включая право на пользование земельными участками и недвижимостью.
3. Улучшение инфраструктуры и условий проживания: Закон предусматривает меры по улучшению инфраструктуры и условий проживания в садоводческих и дачных товариществах.

Основные термины и определения

Для понимания положений Закона 217-ФЗ важно разобраться с основными терминами и определениями, используемыми в нем:

• Садоводческое товарищество: Некоммерческая организация, создаваемая для ведения гражданами садоводства, огородничества и обеспечения своих членов необходимыми условиями для этих видов деятельности.
• Огородническое товарищество: Некоммерческая организация, создаваемая для ведения огородничества.
• Дачное товарищество: Некоммерческая организация, создаваемая для ведения дачного хозяйства и обеспечения своих членов необходимыми условиями для дачного проживания.
• Член товарищества: Гражданин, владеющий земельным участком на территории товарищества и являющийся его участником.

Создание и регистрация товариществ

Закон 217-ФЗ определяет порядок создания и регистрации садоводческих, огороднических и дачных товариществ. Основные этапы включают:

1. Учредительное собрание: Проведение учредительного собрания, на котором принимается решение о создании товарищества, утверждается устав и избираются органы управления.
2. Государственная регистрация: Подача документов для государственной регистрации товарищества в орган исполнительной власти.
3. Постановка на учет: Постановка товарищества на учет в налоговых органах и получение свидетельства о государственной регистрации.

Права и обязанности членов товариществ

Закон 217-ФЗ подробно регламентирует права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ. Основные права включают:

• Право на пользование земельным участком и недвижимостью.
• Право на участие в управлении делами товарищества.
• Право на получение информации о деятельности товарищества.

Обязанности членов включают:

• Соблюдение устава товарищества и решений органов управления.
• Уплата членских взносов и иных обязательных платежей.
• Участие в мероприятиях по благоустройству и содержанию территории товарищества.

Управление товариществом

Закон 217-ФЗ устанавливает порядок управления садоводческими, огородническими и дачными товариществами. Основные органы управления включают:

1. Общее собрание членов: Высший орган управления товарищества, принимающий ключевые решения.
2. Правление: Исполнительный орган, избираемый общим собранием членов и отвечающий за текущую деятельность товарищества.
3. Ревизионная комиссия: Орган, осуществляющий контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества.

Изменения в Законе 217-ФЗ в 2021 году

Основные изменения и нововведения

В 2021 году в Закон 217-ФЗ были внесены важные изменения, направленные на дальнейшее упорядочение деятельности садоводческих, огороднических и дачных товариществ. Основные изменения включают:

1. Усиление контроля за финансово-хозяйственной деятельностью: Введены дополнительные требования к отчетности и контролю за расходованием средств товариществ.
2. Упрощение процедур регистрации и ликвидации товариществ: Упрощены процедуры государственной регистрации и ликвидации товариществ, что способствует сокращению бюрократических барьеров.
3. Улучшение правовой защиты членов товариществ: Введены дополнительные меры по защите прав членов товариществ, включая право на оспаривание решений органов управления в суде.

Практические советы для владельцев недвижимости

Для владельцев недвижимости в садоводческих, огороднических и дачных товариществах важно учитывать изменения в Законе 217-ФЗ и соблюдать новые требования. Вот несколько практических советов:

1. Следите за изменениями в законодательстве: Регулярно отслеживайте изменения в законодательстве, чтобы быть в курсе новых требований и норм.
2. Участвуйте в собраниях и выборах органов управления: Активно участвуйте в собраниях и выборах органов управления товарищества, чтобы иметь возможность влиять на решения и защищать свои интересы.
3. Соблюдайте устав и решения товарищества: Соблюдайте устав и решения органов управления товарищества, чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств.
4. Контролируйте финансовую деятельность товарищества: Внимательно следите за финансовой деятельностью товарищества и участвуйте в проверках и ревизиях, чтобы предотвратить возможные злоупотребления.

Перспективы развития законодательства

В 2021 году изменения в Закон 217-ФЗ стали важным шагом в направлении улучшения правового регулирования садоводческих, огороднических и дачных товариществ. В будущем можно ожидать дальнейших изменений и дополнений, направленных на повышение прозрачности и эффективности их деятельности. Важно быть готовым к этим изменениям и адаптироваться к новым требованиям.

Заключение

Закон 217-ФЗ играет важную роль в регулировании деятельности садоводческих, огороднических и дачных товариществ, обеспечивая правовую защиту их членов и способствуя улучшению условий проживания. Изменения, внесенные в 2021 году, направлены на дальнейшее упорядочение этой сферы и повышение эффективности управления товариществами. Для владельцев недвижимости важно быть в курсе изменений в законодательстве и активно участвовать в деятельности товариществ, чтобы защищать свои права и интересы.