Как обеспечить пожарную безопасность в многоквартирном доме: ключевые меры и практические советы

Вопрос пожарной безопасности в многоквартирных домах остаётся одним из самых актуальных в сфере эксплуатации жилой недвижимости. Статистика пожаров в жилом секторе показывает: большинство трагических случаев происходит из-за несоблюдения элементарных норм безопасности, устаревшей инфраструктуры и отсутствия необходимых защитных элементов. Один из важнейших аспектов, на который необходимо обратить внимание — поставка и установка противопожарных дверей, особенно в местах общего пользования: на лестничных клетках, в технических помещениях, подвалах и чердаках.

Почему противопожарные двери — это необходимость, а не роскошь

Противопожарные двери выполняют несколько критически важных функций:

• Сдерживают распространение огня и дыма, предоставляя людям больше времени для эвакуации;

• Защищают эвакуационные выходы от воздействия высоких температур;

• Снижают риск обрушения конструкций, препятствуя быстрому нагреву несущих элементов здания.

По сути, правильно подобранная и качественно установленная противопожарная дверь может спасти десятки жизней в случае возгорания. Она становится барьером между опасной зоной и безопасным пространством.

Что говорит закон: нормативы и требования

В России требования к противопожарной защите жилых зданий регламентируются рядом нормативных документов, в том числе:

• ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

• СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы»;

• СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Согласно этим документам, в многоквартирных домах:

• входы в электрощитовые, мусорокамеры, кладовые и другие технические помещения обязательно должны быть оборудованы дверями с огнестойкостью не ниже EI-30 (или REI-30);

• двери на путях эвакуации также должны быть противопожарными, особенно если они отделяют пожарные отсеки.

Важно понимать: установка противопожарных дверей — это не личная инициатива собственников, а требование законодательства.

На что обратить внимание при выборе дверей

Сертификация

Дверь должна иметь сертификат соответствия и паспорт изделия. Без этих документов невозможно подтвердить её огнестойкость и допуск к эксплуатации в жилых зданиях.

Класс огнестойкости

Наиболее распространённые классы: EI-30, EI-60, EI-90 (цифра — количество минут, в течение которых дверь сохраняет герметичность и изоляцию от огня). Для большинства многоквартирных домов достаточно EI-30, но в некоторых случаях — например, в высотных зданиях — может потребоваться более высокий класс.

Уплотнители и фурнитура

Дверь должна быть оснащена терморасширяющимися уплотнителями, которые при нагреве увеличиваются в объеме и перекрывают зазоры между полотном и коробкой. Фурнитура (петли, ручки, замки) также должна быть термостойкой.

Материалы и конструкция

Современные противопожарные двери производятся из стали, алюминия или огнестойкого стекла. Наполнитель — огнестойкий минераловатный или гипсовый сердечник.

Поставка и установка противопожарных дверей: как не ошибиться

Правильная противопожарная дверь — это лишь половина успеха. Вторая, не менее важная часть — качественная установка. Часто бывает так, что даже дорогая дверь не выполняет своих функций из-за неправильного монтажа: зазоры, отсутствие герметика, неплотное прилегание, нарушение технологии анкеровки.

Советы по выбору подрядчика:

• Убедитесь, что компания имеет лицензию МЧС (если требуется выполнение работ по противопожарной защите);

• Запросите портфолио выполненных проектов;

• Проверьте наличие гарантийных обязательств и договорных условий;

• Узнайте, входят ли в услуги не только поставка и установка противопожарных дверей, но и последующее обслуживание и осмотр.

Кто отвечает за пожарную безопасность в доме

В многоквартирном доме ответственность за обеспечение пожарной безопасности несёт:

• Управляющая компания или ТСЖ — если речь идет о местах общего пользования (подъезды, технические помещения, чердаки, подвалы);

• Собственники квартир — если противопожарные мероприятия касаются внутриквартирных помещений (например, кладовок на этаже).

Жители вправе требовать от управляющей компании соблюдения требований пожарной безопасности. Если двери отсутствуют или неисправны — необходимо написать коллективное обращение и при необходимости привлечь МЧС.

Дополнительные меры для повышения безопасности

Установка противопожарных дверей — это только часть комплекса мер. Не менее важно:

• оборудовать дом пожарной сигнализацией;

• установить огнетушители и пожарные шкафы в подъездах;

• обучать жильцов правилам эвакуации и поведения при пожаре;

• следить за состоянием электропроводки и оборудования.

Заключение

Пожар — это событие, которое всегда случается неожиданно, но к которому можно и нужно быть готовым. Поставка и установка противопожарных дверей — это не просто формальность, а реальный шаг к защите жизней и имущества. Чем ответственнее жильцы и управляющие организации подходят к вопросам безопасности, тем выше шансы избежать беды или минимизировать её последствия.

Не откладывайте на завтра то, что может спасти жизни сегодня. Проверяйте состояние противопожарных дверей в вашем доме, обсуждайте этот вопрос на общих собраниях, требуйте соблюдения норм от управляющих компаний — потому что безопасность начинается с вас.